悉尼房产拍卖清空率降至十数年来最低点

根据《澳洲金融评论时报》报道，上周末仅有39.4%的住宅在拍卖中售出，拍卖清空率降至十数年来最低点。

 

修正后的拍卖结果比往常花了更长的时间才能提供市场的准确数据，许多房地产中介最初都不愿公布糟糕的拍卖结果。

 

两周前，Domain Group的初步拍卖清仓率为44.5%，但一周后，在收集到更多结果后，该比例被下调至39.4%。

 

在拍卖中成功出售房产的房地产中介往往会更快地将注意力吸引到他们取得的积极成果上。那些销售业绩不佳的人不太可能透露坏消息。在市场低迷时期，最终清空率的修正往往低于最初的数字。

 

自5月份以来，该市的清除率一直徘徊在50%左右，但最近几周有所恶化。

 

Domain Group数据分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示，除了2008年7月一个周末录得的39.4%的清拆率外，这一“特别低”的结果自2004年至2006年的经济低迷以来从未出现过。

 

当时的利率从2003年开始上升，人口也在下降。但我们目前没有这两种情况出现——利率停滞不前，悉尼的人口正在增长，”鲍威尔博士说。

 

相反，目前房地产市场的低迷是由影响信贷可及性的监管加强推动的，这迫使投资者撤出市场。

 

目前，房主们对在当前环境下挂牌出售房产的态度更加犹豫，而旧的挂牌房产在市场上的销量也在下降，平均售出一套房子需要的天数从一年前的47天增加到76天。待售房屋总量同比增长18.7%。