西太集团(Westpac Group)将要求抵押贷款经纪人实施更严格的贷款标准，这可能会使澳大利亚老年人、移民以及领取残疾抚养费或支付子女抚养费的购房人更难获得银行贷款。
这是西太银行在过去8个月里实施的第六轮紧缩政策，旨在通过对借款人的支出和用于偿还贷款的各种收入进行详细审查，确保借款人有足够的能力偿还贷款。
所有银行的放贷标准都受到了海恩皇家委员会(Hayne Royal Commission)的严格审查，西太银行的做法一直是激烈的法律争论的主题。该银行与澳大利亚证券和投资委员会达成了3500万的和解协议，理由是其没有对住房贷款申请进行适当审查，但联邦法院可能会因涉及整个行业的影响而拒绝该和解协议。
该行已致函抵押贷款经纪商，更新了有关移民签证申请人的规定、年纪较大的借款人的还款策略、薪金牺牲细节的核实，以及其他问题。
西太银行及其子公司圣乔治银行(St George)、BankSA和墨尔本银行正在采取的最新措施，包括拒绝持有300签证的澳大利亚移民申请人。据悉，该签证有效期仅为9个月。
银行将要求支付子女抚养费或抚养费的申请人提供更多的证明文件，或向那些领取残疾支助养恤金的申请人索要更多的证明文件。它还将迫使年纪较大的借款者，特别是55岁以上的借款者，提交退休和还款战略。
西太银行还将要求提供更多细节，说明申请人是否在使用薪资牺牲，这是雇主和雇员之间的一种安排，根据这一安排，雇主和雇员同意放弃部分未来获得薪资或工资的权利，以支付某些东西。
根据新的安排，借款者必须确定这种安排是自愿的，而不是一种用于清偿债务的强制性付款。
借款人必须签署声明，付款是自愿的，可以取消.。办理申请的按揭经纪必须确认借款人及借款人雇主的身份。
西太银行在4月份发布了两轮紧缩政策，并在6月、8月和9月发布了其他紧缩政策。
例如，上个月，该集团对其住宅贷款政策进行了五次修改，其中，与“先买后付”供应商有债务关系的申请人将被严格审核。其先买后付交易的屏幕截图将通过电子邮件发送给抵押贷款经纪人。
此前的改革是针对审慎监管机构对以下问题的担忧：创纪录的国内债务水平、墨尔本和悉尼失控的房地产繁荣、普遍使用仅计利息的贷款以及皇家委员会披露的银行违规信息。
据悉，西太银行还将面临监管行动，原因是该行涉嫌违反负责任的贷款法律，利用家庭支出衡量标准(HEM)批准10500套住房贷款，而不是依赖申请人申报的支出。
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