悉尼九成郊区房价上涨！豪宅市场一年涨幅高达$150万

有涨必有跌。但悉尼房地产市场却是个例外，它在2023年被证明是王者归来，房价逆势稳步上涨——一些地区的涨幅甚至高达150万澳元。

大悉尼地区的平均住宅价格去年攀升7.72%，至106.2万澳元，超过90%的郊区房价都在上涨。

PropTrack高级经济学家瑞安(Paul Ryan)表示，在经历2022年的低迷之后，悉尼市场的反弹出乎意料。

“悉尼是最令人惊叹的市场。2022年末，悉尼房价下跌幅度最大，达到6%至7%。但2023年，市场迅速扭转了局面。” 逾40个郊区的房价中位数超过了100万澳元，26个郊区则晋级200万澳元俱乐部，12个郊区进入300万澳元区，4个郊区的房价中位数则突破400万澳元。

去年这个时候，大约三分之二的市场价值下跌，东部、北部海滩和内西郊区跌幅最大。最新的数据显示，这些市场的价值出现了彻底的逆转，在价值上涨榜单上名列前茅。

“豪宅市场的反弹表明，悉尼房地产市场复苏形势大好、且是多么迅速，”瑞安说。 Vaucluse依然是悉尼最贵的郊区，价格中位数968万澳元，同比大幅增长150万澳元，涨幅约为19%。内西区、西区和西南郊区今年的房价涨幅也很大，达到14%至36%。

Stanhope Gardens的单元房价值增长幅度最高，接近40%。 专家认为，房价将继续上涨，但速度将低于去年。

房价跌幅最大的郊区是中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区在疫情封锁期间出现了显著增长。瑞安表示，“悉尼远郊很多地方在疫情都出现了大幅增长，现在它们正在经历一些调整。” 在新州乡镇地区，截至2023年12月的一年中，平均住宅价格中位数上涨了1.9%，现在的房价中位数为71.1万澳元。