澳洲房市下跌担忧或被夸大

一位基金经理表示，担心澳大利亚房地产市场会随着利率攀升而突然暴跌的投资者是错误的，他认为房地产行业在短期内的表现将好于预期。

Datt Capital 负责人 Emanuel Datt 在一项新的住宅房地产动态分析中表示，尽管借贷成本上升，但低失业率、高家庭储蓄和新房开工率下降将有助于保持市场高位。

“空头论点的一个核心前提是，快速上升的现金利率将流向更高的抵押贷款利率，给被迫出售房屋或住房投资以保持偿付能力的借款人带来压力。”

“不可否认，更高的抵押贷款利率会影响某些借款人群体的贷款服务能力。但我们认为，将这种经验推广到整个市场是不现实的。”

根据 Datt 引用的 CoreLogic 数据，6 月份季度全澳平均住宅价值下降 0.2%，这是自 2020 年 10 月以来的首次季度下降。