在寸土寸金的悉尼下北岸，商业零售类项目一直是非常紧缺的，在距离北部中心Chatswood只有一站之遥的Artarmon，尤为如此。
现在，
I.B Property 和 Shead Property
为大家隆重推荐Artarmon
一个难得的投资机会！
坐落在悉尼著名的下北岸，这三栋相邻的多用途永久产权建筑目前已出租给零售、食品和住宅的混合租户。这些物业的门面临街总宽为18.5米，从Hampden Road的后车道可获得多个车位。
物业总占地879平方米*，在特殊的地理位置上拥有巨大的发展潜力。这些房产将受益于议会通过的《威洛比地方中心战略草案2036 (Willoughby Local Centres Strategy2036)》，并得到有利的规划控制。其拟议的B2地方中心区划，17米的建筑高度，3:1的FSR，进一步增强了其潜力，允许未来广泛的商业和混合用途开发。
该物业位于黄金位置，位于Artarmon车站对面，是一个繁华而紧密的零售区。
98, 100 & 102
Hampden Road, Artarmon
新南威尔士州
物业类型：零售店铺/混合用途
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：2023年7月4日（星期二）
投资亮点
优越的地址位置，可观的发展潜力^
随着威洛比地方中心战略草案2036的通过，享有有利的规划控制
879平方米*的大型综合用途面积
B2地方中心区划-威洛比市议会新的地方中心战略草案将于2023年6月公布，允许FSR为3:1，高度限制为17米
位于Artarmon车站对面，属于零售区双街面，可通过Hampden Lane进入后巷
通过后车道可获得多个车位
估计完全出租后的年净收入为$273,386澳元*
物业概况
地址：98, 100 & 102 Hampden Road, Artarmon
综述：建筑共包含3个相邻的房产，均为两层楼的混合用途永久产权
产权：B2 – Local Centre
地块总面积：总879平方米*
主要租户：L & JZ Pty Ltd，Stacey E White &Stuart J Fishlock，Vacant和Rollup Sushi Pty Ltd
满租净收益：$273,386/年
支出：$60,364/年
下北重镇，地理位置优越
Artarmon距离悉尼中央商务区不到10公里，是位于下北岸的一个充满活力和魅力的郊区。
Artarmon火车站是北岸线的一部分，为该区域提供了前往城市和其他主要地点的便利。前往其他主要的城镇中心，包括Chatswood、Lane Cove、North Sydney、 Mosman、Macquarie Park、Epping 和 Hornsby都非常方便。
此外, 物业位于Artarmon的主要商业区Hampden Road，受益于沿街丰富的资源，如各种各样的商店、精品店、咖啡馆、餐馆和便利设施等。
该物业距离：
Artarmon火车站 – 20米
Chatswood – 1.7公里
Crows Nest – 2.8公里
北悉尼 – 4公里
悉尼中央商务区 – 9.5公里
周边生活购物休闲一应俱全：
阿塔蒙海鲜 – 60米
BRGR – 66m
烤肉餐厅Wakana – 67m
Taipei Chef 餐厅 – 82m
The Wilkes 餐厅 – 150米
Robata Jones – 160m
Pizza Luna – 170m
Everyday Canteen – 200米
格雷斯超市 – 60米
Chemist Warehouse – 77米
Lucky Mart日本杂货店 – 170米
Westfield Chatswood – 2.3公里
Chatswood Chase Sydney – 2.4公里
Crows Nest Retail Strip – 2.6公里
Willoughby地方中心战略草案2036
2019年2月发布的2036年地方中心战略草案将Artarmon定为新就业和住房发展的地方中心。为实现新发展要求，Artarmon火车站对面的Hampden Road零售一条街会被重新开发。一旦战略敲定并重新开发，该区域物业价值将会有巨大的上升空间。
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