澳联储持续加息，通胀位于高位，使得投资者想在今年赚钱，很难！很难！
银行倒闭、投资产品收益率锐减、诸多投资产品爆雷，连高净值投资人群都纷纷选择持币上观，等待良机。
其实，无论投资什么，目的都是为了获得长期稳定的高投资回报。
相较于普通投资产品的回报率，商业地产的高回报、稳定现金流等优势凸显。
根据行业数据显示，全澳商业地产板块的平均收益回报已达6.6% – 7.4%之间。
风向转变，智者先行！诸多商业大佬已开始转向商业地产投资。
现在，一个商业网络成熟，交通便利，广受青睐的区域 – Chadstone的一宗大型商业地产投资机会正摆在你面前。
JLL仲量联行和Stonebridge世通商业地产
正在出售
Chadstone Homemaker Centre
家居用品购物中心
占地面积15,183平方米*
位于墨尔本CBD东南17公里处
地处澳洲最受欢迎的地区之一
临近著名的Chadstone购物中心
顶级租户Bunnings，Freedom，the Good Guys等齐聚
“皇冠级”租金保障
物业概况
项目地址
675 – 685 Warrigal Road, Chadstone VIC 3148
用地性质
商业1区（C1Z）
产权性质
100%独立土地产权
土地面积
约15,183平方米
可出租总面积（GLA）
约19,574平方米
目前租赁情况
100%
加权平均租赁期
约4.2年
停车位
480
建成时间
2011年
净租金收入（100%出租/年）
$5,610,237
销售方式
通过国际限时出价意向书（EOI）方式出售
出价截止时间
2023年6月23日星期五下午4点（澳大利亚东部标准时间）
墨尔本稀有零售地产公开出售，难得的机会必须抓住！
买家将获得该宗大型商业资产的永久土地权，还可以在未来灵活对其进行获批的规划开发，使该地块拥有无限发展机遇。
广受欢迎的商业中心
Chadstone Homemaker Centre临近澳大利亚最大的购物中心Chadstone。
Chadstone购物中心于1960年开业，期间经历了大小50多次的扩建，成为澳大利亚最大的商业中心，总可租面积达到176,414平方米，拥有近万个停车位，年客流量超过2000万人次，成为南半球最大购物中心。
不仅如此，6.85亿澳元Chadstone再开发计划正在稳步推进中。该计划将扩建一座占地20,000平方米的九层办公大楼，外加26,500平方米的零售空间。
随着Chadstone规模的不断扩大，将进一步巩固其作为顶级零售目的地和综合生活方式体验的地位，这也将为Chadstone Homemaker Centre 提供良好的商业氛围和流量吸引。
Chadstone再开发计划效果图
四通八达的便利交通
Chadstone Homemaker Centre交通便利，四通八达。
紧邻莫纳什高速公路和Holmesglen火车站。连接大墨尔本地区和墨尔本CBD区域。
莫纳什高速公路作为墨尔本的主要道路，已被维州政府作为未来道路提升项目的重点线路。
Chadstone Homemaker Centre 设有480个地下停车场，车位比例为2.45每100平方米建筑面积。沿着Warrigal路直达Chadstone Homemaker Centre 地下停车场，并搭乘电动扶梯直接进入中心内部，提供便捷的购物体验。
物业珍稀唯一性
Chadstone Homemaker Centre不仅位置绝佳，更具有众多对比优势。
- 15分钟车程范围内，有超过750,000人口
- 距离最近的家居用品中心超过8KM
- 处于墨尔本主要贸易区域，贸易规模预计年增长10.5%
- 距世界级购物中心Chadstone仅10分钟车程
- 澳大利亚家居用品和家装五金及配件行业市场规模不断扩大
顶级租户，稳定租金收益
Chadstone Homemaker Centre 坐拥众多顶级商业租户，稳定租金收益有保障。
此外，现业主已与全部租户签有依照消费价格指数（CPI）或3% – 5%的固定租金增长率，长期租金增长可观。
投资亮点与机会总结
绝佳位置
位于墨尔本富裕的蓝筹大都会区域
世界级商业氛围
紧邻世界级的大型购物中心Chadstone购物中心
优质租户，稳定租金收益
100%租予多家澳交所ASX上市公司，全国性企业及连锁企业
长期租金增长强劲
与全部租户签有依照消费价格指数（CPI）或3% – 5%的固定租金增长率
未来开发潜力
商业1区（C1Z）产权，有多种未来规划开发可能
行业持续快速发展
澳大利亚家居用品和家装五金及配件产业规模不断扩大，行业零售额快速增长
抢占先机
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通过国际限时出价意向书（EOI）方式出售
出价截止时间：2023年6月23日星期五下午4点（澳大利亚东部标准时间）
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