悉墨这些地区房贷拖欠比例高! 澳储行下周或再次加息

据《澳洲金融评论报》报道，评级机构S&P收集到的数据发现，悉尼西南部郊区和墨尔本西北部郊区的借贷者拖欠房贷一个月甚至更久的可能性比其他地区高一倍多。

虽然拖欠还款的房贷比例较低，仅为1%左右，但这些新数据将导致银行在特定地区借贷时更加小心。

澳储行预计下周将把利率上调到4.35%。此前澳储行就曾提醒，借贷者受到的压力不平均。银行已经在部分郊区设定了借贷上限。

S&P Global Ratings数据显示，悉尼西南区房奴拖欠房贷超过30天的比例最高，达到了2.5%左右，而后是珀斯的西北区、墨尔本的西北区和蓝山地区。

银行在决定借贷政策（包括要求更高的首付）时查看这些数据，S&P分析师Erin Kitson说：“总体来说，拖欠房贷的病例还是很低的，但分析数据也许会影响银行借贷决策。银行在特定地区可能会更加谨慎。虽然失业率较低，总体拖欠房贷比例依然低于疫情水平，但不同城市拖欠房贷的地区各有不同。”

但另一家评级机构表示没有发现地理位置与还贷情况之间的差异，这家评级机构称，借贷者的类型比他们居住的地方更为重要。

Fitch分析师Jack Do说：“地理上的差异没有很大。这和地理位置的关系不大，主要还是应该追踪高风险的消费者。”

今年5月，在半年银行财报中，贷款质量比预期更好，但确实也出现了恶化的迹象。银行也在与高风险的客户联系，帮助他们管理还款。

Fitch表示，银行会核查借贷者的情况，包括过去2年内买了房等。

穆迪也在准备根据邮区不同来分析当地的房贷压力，预计将在11月公布报告。在本月发布的一份报告中，穆迪表示，澳洲房贷拖欠的比例在3月份季度有所增长，受到高利率和通胀的影响，这个比例预计还会在未来12个月继续增长。