澳大利亚仍被视为国际资本避风港 澳商业地产预计将获海外投资者更多青睐

分析人士称，在全球经济面临不确定性的背景下，国际投资者仍将澳大利亚视为资本避风港，与此同时，澳大利亚商业地产基本面仍然强劲，预计将持续吸引更多外国投资。

根据仲量联行（JLL）的最新数据，在过去十年中，海外投资者约占澳大利亚写字楼、零售地产和工业地产等商业地产所有买家的三分之一。

仲量联行澳大利亚资本市场主管Fergal Harris表示，海外投资者正积极进入澳大利亚商业地产投资市场，预计这一趋势将在2023年下半年加速。

高力国际（Colliers）估值和咨询服务董事总经理Dwight Hillier则称，鉴于欧美市场当前的不稳定性，投资者纷纷将目光转向亚太地区，更具体地说是转向澳大利亚，而其中商业地产成为投资者的首选目标。

Centuria的基金管理负责人Ross Lees认为，新加坡、韩国和日本等亚洲国家将成为澳大利亚商业地产投资的主力。他称，“由于我们的政治稳定性、市场透明度、永久产权和较高投资回报，澳大利亚市场在东南亚地区仍然是极具吸引力的投资目的地。”

Ross Lees预计，包括“建造出租”公寓和学生宿舍在内的另类商业地产将为澳大利亚吸引更多的海外投资者。