建房出租行业太火了！预计到2024年市场上将出现大量出租公寓

随着房地产新兴市场受到越来越多投资机构青睐和政府支持，建房出租（BTR）公寓预计到2024年将会有多达7000多套公寓交付。

仲量联行对这个新兴行业的分析显示，疫情成为了BTR开发的催化剂，到2020年将增加3000套建房出租型公寓。

数据统计显示，到2020年底已有258套新公寓完工，还有2570套在建，预计未来三年内将完成。仲量联行表示，还有另外2000套公寓已获批准，计划完工日期预计到2024年。

仲量联行BTR业务负责人Paul Winstanley表示：“新冠疫情已经成为催化剂，督促政府以消除之前阻碍澳大利亚BTR住宅行业崛起的一些障碍。”

作为上个月宣布的旨在刺激住房领域的一揽子预算措施的一部分，维多利亚州将从2022年到2040年期间对BTR项目征收的地税减半。该措施是在新州于今年7月对BTR项目实施类似的土地税减免之后出台的。

瑞银（UBS）方面表示，维州对BTR的土地税减免将使此类项目的收入增加5%。鉴于BTR项目可能以不到4%的上限进行交易，提高的收益率将大大提高项目的最终价值。

澳洲包括Mirvac在内的许多大型地产公司已经大量参与了这一领域的建设或开发。本月，加拿大Oxford Properties宣布了一项墨尔本耗资4.5亿澳元的BTR项目。Lendlease也正在考虑是否将其部分项目转换为BTR。

根据仲量联行的报告显示，从中期来看，一系列住房需求驱动因素将重新建立起来，预计租者所占的比例将会上升。