布里斯本公寓房市海啸或已来袭？建筑商CMF面临破产

 

布里斯班公寓建筑商CMF Projects已召集破产管理人员，或标志着房市海啸的开始。

 

根据该公司的网站介绍，CMF Projects主要承接住宅开发商、商业和零售地产开发商以及政府部门的大型开发项目。

 

就住宅方面而言，CMF Projects曾完成了数个中等楼层公寓项目建设，包括Mowbray公寓、ARIA集团的AUSTIN 公寓、Kyabra Street Newstead项目、Artisan South Brisbane 和 Vine South Brisbane项目等。

 

目前，公司董事Greg Campbell 和 Cameron Fidler处于失联状态。

 

根据澳大利亚证券投资委员会（ASIC）的文件， 澳大利亚破产清算公司DCA（David Clout & Associates）的David Clout 和 Patricia Talty于周三被任命为破产管理人员。

 

至于该家公司任命破产管理员的具体原因尚不明确。但是就现实情况而言，部分建筑商的确因建筑成本高企、新公寓项目规划临时取消而备受承压。

 

根据澳大利亚统计局提供的数据，截至今年3月份的12个月内，公寓审批下滑至110401起，为2015年3月（109141）以来的最低水平。

 

昆士兰州3月份当月的公寓审批就下滑了29%。由于银行收紧放贷条件、海外人士和国内投资者规定收严、成本上升；才出现了上文中的下滑情况。

 

布里斯班市场基本面发生的变化还包括，城市内环空置率创下4.4%的新高。就在一年前，该市新建公寓入住量达成历史高点。

 

据昆士兰地产研究所（Real Estate Institute of Queensland）首席执行官Antonia Mercorella透露，第一季度空置率较去年第四季度的3.6%有所上升，表明供大于求的现象已经出现。