卧龙岗写字楼成交价格创纪录，政府租户是主要卖点

位于卧龙岗中央商务区的一处5层写字楼以超过5700万澳元的价格成交，创造了该市最高成交记录。澳大利亚税务局（ATO）租赁该大楼成为一大卖点。

据了解，大楼位于Kembla街45-53号，可出租面积为6,761平方米，设有一个拥有93个车位的停车场。

澳大利亚税务局为大楼的主要承租单位，其他租户还包括澳新银行（ANZ）、红十字会和咖啡馆等。

本次交易的卖家为私人投资者财团Black Opal Bay，买家为地产投资基金Castlerock，收益率为5.5%。5700万的成交价格也直接打破了该市写字楼在2019年的成交记录，即位于Crown大街90号大楼5038万的成交价格。

据悉，这笔交易符合Castlerock的收购战略，即增加政府租赁建筑的权重。

Castlerock首席执行官汉克·布伦特斯（Hank Bronts）表示：“在新冠疫情和经济衰退的影响下，政府租户可提供稳定的租金收入来源，这一点让我们的投资者多一分安心。”