悉尼和墨尔本在全球豪宅增值速度排名位次下滑，而且其缓慢的市场增幅将被中国大城市高涨的需求所超越。但根据权威调查机构莱坊（Knight Frank）发布的 Prime Global Cities Index(全球一线城市指数)季度调查显示，这两个城市在热销高端住宅市场都排进前十位。报告显示，截至2017年3月，过去一年，悉尼顶端5％的城市住房市场中，房屋价格涨幅达10.7％。一年前悉尼房屋市场涨幅为12.3％，排名第三，而现在已跌到第六位。与此同时，墨尔本的豪宅市场增幅从一年前的12.1％放缓至8.6％，放缓幅度显著，其去年排名第四，今年排名第九。
此外，投资银行瑞银集团（UBS）上个月预测澳大利亚房地产市场发展程度已经达到顶峰，而CoreLogic数据显示，4月整个悉尼房地产市场的价值略有回落。但莱坊（Knight Frank）的澳大利亚住宅研究部负责人Michlele Ciesielski则指出：最新调查显示，悉尼和墨尔本的豪宅市场仍然带有一定程度的避险投资成分。
同时，莱坊（Knight Frank）的国际住宅研究团队合伙人Kate Everett-Allen说，中国城市名列前茅，首屈一指的广州高端房地产市场房价在三月份跃升36.2％，北京则上涨了22.9％。 上海上涨19.8%，排名第四。但客观来讲，广州房地产价格上涨的基数较低。Everett-Allen还说道：“广州之所以出现房产市场价格大幅上涨是因为其有效住宅库存紧张，而且城市的政策制定者没有及时采取多数一线城市常见的降温措施。”
据了解，多伦多房价增长了22.2％排名第三，对此，加拿大安大略省（Ontario）上个月已宣布对多伦多采取市场降温措施，其中包括对外国买家征税15％，限制新建筑物租金上涨；韩国首尔增涨了17.6％。
此外，该报还告发现，世界各地的高科技技术中心房产平均价格的涨幅高达7.4％，高于平均涨幅为3.2％的金融中心。但是，旧金山，作为全球技术中心其房价增长幅度仅为1.8％，略高于金融中心纽约，纽约的价格涨幅为1.7％。据此，寻求交易的高端买家需要关注的信息是，该排名中包含的41个城市中有13个城市房价下跌。其中苏黎世（Zurich）的价格下降了7％，伦敦下降了6.4％，日内瓦(Geneva)下降了2％，而罗马比较稳定。
悉尼和墨尔本在全球豪宅增值速度排名位次下滑，而且其缓慢的市场增幅将被中国大城市高涨的需求所超越。但根据权威调查机构莱坊（Knight Frank）发布的 Prime Global Cities Index(全球一线城市指数)季度调查显示，这两个城市在热销高端住宅市场都排进前十位。报告显示，截至2017年3月，过去一年，悉尼顶端5％的城市住房市场中，房屋价格涨幅达10.7％。一年前悉尼房屋市场涨幅为12.3％，排名第三，而现在已跌到第六位。与此同时，墨尔本的豪宅市场增幅从一年前的12.1％放缓至8.6％，放缓幅度显著，其去年排名第四，今年排名第九。
此外，投资银行瑞银集团（UBS）上个月预测澳大利亚房地产市场发展程度已经达到顶峰，而CoreLogic数据显示，4月整个悉尼房地产市场的价值略有回落。但莱坊（Knight Frank）的澳大利亚住宅研究部负责人Michlele Ciesielski则指出：最新调查显示，悉尼和墨尔本的豪宅市场仍然带有一定程度的避险投资成分。
同时，莱坊（Knight Frank）的国际住宅研究团队合伙人Kate Everett-Allen说，中国城市名列前茅，首屈一指的广州高端房地产市场房价在三月份跃升36.2％，北京则上涨了22.9％。 上海上涨19.8%，排名第四。但客观来讲，广州房地产价格上涨的基数较低。Everett-Allen还说道：“广州之所以出现房产市场价格大幅上涨是因为其有效住宅库存紧张，而且城市的政策制定者没有及时采取多数一线城市常见的降温措施。”
据了解，多伦多房价增长了22.2％排名第三，对此，加拿大安大略省（Ontario）上个月已宣布对多伦多采取市场降温措施，其中包括对外国买家征税15％，限制新建筑物租金上涨；韩国首尔增涨了17.6％。
此外，该报还告发现，世界各地的高科技技术中心房产平均价格的涨幅高达7.4％，高于平均涨幅为3.2％的金融中心。但是，旧金山，作为全球技术中心其房价增长幅度仅为1.8％，略高于金融中心纽约，纽约的价格涨幅为1.7％。据此，寻求交易的高端买家需要关注的信息是，该排名中包含的41个城市中有13个城市房价下跌。其中苏黎世（Zurich）的价格下降了7％，伦敦下降了6.4％，日内瓦(Geneva)下降了2％，而罗马比较稳定。
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