尽管越来越多的本地买家利用政府的刺激政策和创纪录的超低抵押贷款利率入场墨尔本房市，但墨市的房屋价格仍未扭转跌势。
根据土地市场汇编的数据显示，在大墨尔本市，常规地段的中位价格（通常为400平方米左右），在9月份下降了4.3％，至311,000澳元。而汇总所有地段的数据来看，中位价格下跌了3.7％，至313,000澳元。
Oliver Hume研究部负责人George Bougias表示，较低的价格反映了维州经济正处于数十年来最具挑战性的时刻。
Bougias强调，人口增长是近年来维州土地市场的主要驱动力之一。虽然近几个月来市场一直保存相对稳定，但 这种稳定的部分原因是，越来越多的本地买家购买新房。 奥利弗·休姆（Oliver Hume）的数据显示，本地买家在9月份增长到了市场的50％以上，一年前仅占市场的三分之一。
由于疫情导致国际和州边界的关闭，阻止了新移民（澳洲、海外）涌入墨市。 在2017年，海外出生的购买者占房屋和土地购买者的近80％，但现在只占不到50％。
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