新数据显示，自墨尔本第二次疫情封锁以来，墨尔本的房东提供的房价折扣最大。
Domain 数据显示，7 月份私下销售的平均折扣或原始要价与售价之间的差异为 5.8%，高于去年同期的 4.8%，与 2020 年 10 月持平。
折扣相当于墨尔本独立屋房价中位数为 1,074,369 澳元，降价 62,313 澳元。
单元房也平均折扣 6.7%，比墨尔本的中位价 579,532 澳元低 38,828 澳元。
专家们表示，在建筑成本不断上升、房源匮乏的情况下，需要翻修或重建的房产折扣最大。
利率上升，银行审批贷款需要更多时间，再加上融资难，也意味着买家不太愿意像以前那样出价很高。
Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，自 5 月以来连续四次加息，已经削减了购房者可以借贷和买房金额，从而导致房价下跌。
Domain 数据显示，6 月份，墨尔本的房价中位数较去年的峰值下降了 0.9%，即 19,616 澳元。在两年的销售繁荣意味着许多人已经进入市场后，寻找住房的买家减少了。
鲍威尔说：“我认为数据显示，买家愿意提出比以前更低的报价，因为买家深度没有以前那么大，而且现在房东正在接受更低的报价。”
她说，随着市场状况疲软，墨尔本房东提供折扣可能会继续增加，但目前仍低于 2019 年 5 月达到的 7.8% 的水平。
Ray White Cheltenham 的销售中介 Trevor Bowen 表示，由于利率上升，而且银行需要额外的时间来批准贷款，这也意味着买家不太愿意冒风险在融资获得批准前出价，因此完成销售需要更长的时间。
同样，也有越来越多的房东对他们的销售价格不满意。
房地产经纪人评论网站 RateMyAgent 的一项调查显示，卖房后开心的房东数量从去年 6 月季度的 44% 下降到今年的 35%。
RateMyAgent 的首席执行官迈克尔·维表示，幸福感的下降反映了房东期望获得与去年底市场达到顶峰时相同的价格。
戴维预计未来几个月的满意度将继续下降，因为现金利率的上升以及春季上市的潜在增长给价格带来了更大的下行压力。
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