澳洲入春，澳洲房市的”春天”也会来吗？

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• 前言
• 春季最抢手的区域是哪里？
• 这类房屋未来更保值
• 结语

前言

在过去的几个月里，房地产市场持续降温，连续加息更是需求下降的主要驱动力。

然而，值得注意的是，潜在买家的数量仍高于大流行前的水平，而且在澳大利亚的一些地区，需求并未显示出放缓的迹象。

那么，这些区域都在哪里呢？

春季最抢手的区域是哪里？

数据显示，黄金海岸和阳光海岸的郊区是房屋需求最大的地区，珀斯的一些郊区也受到潜在买家的高度关注。

在黄金海岸地区的 Springbrook、Lower Beechmont 和 Stapylton 挂牌的独立屋的潜在买家分别比昆士兰郊区多 239%、226% 和 185%。

由于房价低于平均中位数，买家可能会被这些郊区的相对负担能力所吸引。

对海滨和自然资源丰富地区的需求量也继续保持高位。

与昆士兰州和珀斯的整体平均房价中位数相比，Maroochy River、Tallebudgera 和 Trigg 的潜在买家至少多出 170%。

公寓和单元房的趋势也与独立屋相似，黄金海岸、阳光海岸和布里斯班郊区最受潜在买家的追捧。

Peregian Beach、Currumbin 和 Highland Park 的单元房的潜在买家数量分别比昆士兰州的典型郊区多 276%、247% 和 219%。

布里斯班的 Red Hill 和 Wilston 也受到了买家的强烈兴趣，寻找单位的人数是该市平均水平的 1.7 倍。

西澳的Margaret River也很受买家欢迎。

这个春季，预计昆士兰、南澳和西澳的房屋需求将继续超过其他州。

相对于新州和维州，随着经济适用房的增多，寻求生活方式转变的买家会发现这些州非常有吸引力。

这类房屋未来更保值

另一方面，房产终究是项买卖，现在无论是投资还是自住，未来总是会有卖出的那一天。

因此房屋的保值性，成为了买家入手时考虑的重要因素之一。

而在如今的澳大利亚市场上，购房者对更节能住宅的需求飙升。

丹妮尔·金（Danielle King）以帮助维州家庭和企业减少碳足迹为生，她表示，成本高昂，可能会劝退许多人。

但是平均而言，1990年以后建造的维多利亚式住宅在可持续性方面的得分仅为3星（满分10分）。

减少排放和削减开支最简单的方法是将恒温器保持在可持续性的“金发区”。

丹妮尔说：“18-20度真的很舒服……冬天每升高1度，你的能源账单就会增加10%。”

可持续发展维州首席执行官马特·吉内弗（Matt Genever）表示，租房者和各种预算的业主都可选择。

马特说：“如果你的窗户或门漏水，你应该做点什么。所以如果他们漏气了，一定要做点什么。”

随着能源价格的上涨，全澳各地的政府都推出了退税和措施，以缓解生活成本的压力。

不过，有能力的房东可以通过购买新的来避免人工费、房东和翻新的麻烦。

据悉，7星级住宅和推广节能建筑的项目改造支出约为260万澳元。

估计数据显示，七星级家用电器的运行成本比使用类似燃气电器的家庭低60%。

结语

通货膨胀，加息未来或将继续，各种账单随着能源短缺越来越高，工资却不见怎么涨…

澳洲房地产市场，到底何时才会走出低谷？

虽然好区的潜力依旧非常诱人，不过，您还会在此时选择逆向而行，投资房产吗？

欢迎留言，与大家一同展望澳洲房市未来。