墨尔本房价再涨 竞争有望得到缓解

墨尔本房价再次上涨，随着竞争加剧，一些地区 8 月份的拍卖清空率和溢价可能会更高。

但一位知名经济学家表示，当春季更多房源进入市场时，绝望的买家可能会得到一些安慰。

PropTrack透露，Burwood East是今年表现最好的增长型城区之一，东部城区的房价中位数自1月份以来上涨了5%，达到127.8万澳元。

尽管利率不断上升，但在4月至6月期间，351个大都市地区的典型房价仍在上涨，这也是其中之一。

PropTrack数据显示，墨尔本平均房价在此期间上涨了43,000澳元，达到898,000澳元。

Fletchers Blackburn经纪人Michelle Yan表示，今年她在Burwood East的拍卖会上见过多达7名竞标者，个人清盘率约为96%。

“它们都卖得很好，不仅是价格方面，而且有相当多的买家对该地区表现出浓厚的兴趣。”

“这主要是因为这里有很多购物（选择）和学区，例如 Mt Waverley 中学，在该地区非常受欢迎。”

周六，该经纪人在 Robinlee Ave 34 号进行了一场拍卖，吸引了四名竞标者和约 100 人的大批观众。

买家之间的竞争性竞价将出价超出底价 284,000 澳元，最终成交价为 133.4 万澳元。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 指出，未来几周，买家可能会看到更多增长区的房屋售价高于预期。

不过，她也表示，对于即将到来的苦苦挣扎的购房者来说，这可能会有所缓解。