写字楼市场空置率将持续上升，原因是这个。。。

布里斯班的写字楼市场正陷入供需大战之中。

澳大利亚房地产委员会(Property Council)最新的写字楼市场报告显示，昆士兰首府的空置率从去年7月份的12.9%上升至1月的13.6%，主要原因是受疫情冲击，去年下半年租户需求减少。

虽然有迹象显示全澳经济正在复苏，但约44000平方米的新写字楼空间将于今年推出市场，并在2022年进一步达到82000平方米的供应高点，这增加了市场的持续压力。

仲量联办公室租赁高级总监詹姆斯·蒙塔古(James Montague)表示，“今年的写字楼空置率将会持续上升，与此同时一些转租写字楼空间也将进入市场。”

目前，布里斯班边缘市场（非CBD核心区）的空置率从14.3%上升到16.6%，澳洲房地产委员会说，这表明办公地产的受疫情的冲击并不局限于CBD区域。

澳洲房地产委员会昆州执行董事克里斯·芒特福德(Chris Mountford)表示，“全国非CBD市场的空置率也有所增加，这表明所有该市场普遍存在的疫情限制措施和疫情造成的经济衰退是主导影响，而不是人们办公方式的转变（居家办公）”。

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