在澳洲，普通人如何拥有私人岛屿？中介：和很多人想的不一样

拥有一座私人岛屿可能是终极的身份象征，但对于大多数普通澳洲人来说，拥有私人岛屿的实际情况可能与他们的期望有些不同。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，市面上有一些便宜的岛屿，比如Worthington Island，售价低至38.5万澳元。从事岛屿买卖已经18年的Richard Vanhoff表示，他最近以100万澳元的价格出售了Whitsundays的Pool Island，这个价格比悉尼房屋中位价（130万澳元）还要低。

（图片来源：《先驱太阳报》）

虽然一些岛屿的价格可能比预期的要低，但所有者还需要支付一系列其他费用，因此买家通常资金雄厚。Vanhoff说道：“如果你花100万澳元买一座岛屿，年收入需要在300万至400万澳元。”

对于那些认真考虑购买岛屿的人来说，意想不到的成本从看房那一刻开始。“如果岛上有飞机可以到达，我们会在凯恩斯机场、Rockhampton机场或Mackay机场会见买家，如果岛上有跑道，我们会乘坐轻型飞机或直升机前往……其次是一条船。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

Vanhoff说道：“这些当然由买家承担，不然我每一次带人看岛，就破产一次。”然后，根据购买的岛屿类型，所有者还需要承担各种其他成本。

买家真正购买的是岛屿永久业权，即使业主无法获得垃圾收集等市政服务，也要缴纳市政费。然而，大多数岛屿是通过租赁出售，这可以确保业主可以拥有土地25到75年，并附带着数千澳元的租金。

Vanhoff说道：“即使你买下了土地，每年仍然需要支付租金，这不是一个好交易，但大多数岛主是通过出租物业来减轻这些费用。”然后还有岛上建房的一般维护费用，当考虑到靠近海洋的建筑物所受到的磨损时，这些费用可能比想象中高。

虽然一些岛屿的销售可能只需要10天就能完成，但大多数需要更长的时间来安排。这是因为大多数岛屿不能直接购买，而是通过租赁购买，确保业主可以拥有土地长达99年。

Vanhoff表示：“这意味着我们必须与州政府和负责的厅长进行交涉，因为必须得到资源厅长的批准，可能需要3-7周的时间。”

如果你想知道私人岛屿市场有多活跃，Vanhoff透露，他每天都会收到大约10个来自可能考虑购买岛屿的新客户的电话，但并不是所有人都是认真的。