伦敦房价涨速降至2012年以来最小 英国脱欧影响显现

 

随着负担能力问题和 英国脱欧的不确定性打击需求，伦敦房价创下5年来的最小涨幅。

房地产研究机构 Hometrack汇编的数据显示，5月份房价同比上涨3.3%，幅度为2012年3月以来最小。

“鉴于围绕英国脱欧谈判的不确定性及其对经济的影响，我们认为未来一到三年里房价将需要进一步调整，才能与需求意愿所在的价格水平看齐，”Hometrack的董事 Richard Donnell通过电邮说。英国最大20家住房贷款提供商中有17家采用Hometrack提供的数据。

Hometrack说，包括Islington和Hammersmith在内的一些市场价格已经开始小幅下跌，这种现象主要集中在房价在60万英镑（76万美元）至80万英镑的地区。该公司表示，伦敦房价2017年料将上涨2%-3%，涨幅小于2016年的6%。

伦敦的房价自2009年以来几乎翻了一番，因为抵押贷款利率较低能够让买家贷到更多款项，而且新房供应未能满足需求。Hometrack数据显示，这一涨幅意味着，现在买家在伦敦购买一套住房平均需要14.2倍的年收入，这一倍数为纪录最高水平，为英国总体水平的两倍多。

Hometrack将伦敦定义为该英国首都内部及周边的46个行政区。5月份住房均价为49.22万英镑。