澳大利亚福特分公司出售其维州工厂用地,刺激工业地产价格上行

澳大利亚福特分公司出售其维州工厂用地,刺激工业地产价格上行

根据《澳洲金融评论时报》报道,在“最后一台Falcon”下线两年后,福特澳大利亚公司(Ford Australia)正着手剥离其在墨尔本和吉隆的大量土地,总面积超过85公顷。

 

该组合包括三个独立的房产,两个在吉隆,一个在墨尔本北部的坎贝尔菲尔德,包括现有的建筑总面积超过26.5万平方米。

 

福特澳大利亚公司(Ford Australia)目前已任命世邦魏理仕(CBRE)的迪恩•亨特(Dean Hunt)、克里斯•奥布莱恩(Chris O’brien)和亚历克斯•莫法特(Alex Moffatt)为这些房产经纪人出售这三处房产,这些房产可以打包出售,也可以单独出售,其中包括将坎贝尔菲尔德(Campbellfield)分两批出售。市场消息人士估计,整个投资组合可能会卖到7500万澳元以上。

 

福特澳大利亚公司(Ford Australia)总裁兼首席执行官凯•哈特(Kay Hart)表示,自2016年停产以来,该公司一直在进行资产重组,希望这些资产可以物尽其用。

 

哈特女士表示:“目前我们正在联系一些我们资产感兴趣的客户,这也是我们资产重组很重要的一个环节”。

 

另外,关于吉隆(Geelong)有两个地块。世邦魏理仕的经纪人亨特表示,这些土地的功能非常具有多样性,有一定的持续开发潜力。”

 

亨特表示:“这些地块靠近高速公路和主要干线、公共交通线路以及邻近墨尔本国际机场(Melbourne International Airport)、阿瓦隆机场(Avalon Airport)和吉隆港(Port of Geelong)等关键基础设施,具有很好的地理优势。我们可以对现有建筑进行重新规划,以便容纳跟多的租客,获得更高的租金回报。同时可带动周围的基础设施建设,等待物业的升值。”

 

在吉隆,福特还有另外的两个地块:一个在王子高速(Princes Highway )公路上,另一个在海洋公园路(Seabeach Parade)。

 

亨特表示,福特现有的王子高速公路设施是该地区最著名的建筑之一,这一处物业拥有多功能的租赁用途。

 

世邦魏理仕的奥布莱恩表示,由于墨尔本的工业空置率较低,最近的租金增长,以及工业地产强劲的市场表现,此次推出的地块将会吸引众多投资者参与竞价。”

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