专家警告：墨尔本这些地区房价已达顶峰，存下跌风险

尽管普遍预测今年澳洲房价还会继续上涨，但有数十个受欢迎地区的房屋价格可能已达顶峰，甚至有下跌的风险。

据《先驱太阳报》报道，在SuburbData的警告名单上，只有7个区在墨尔本，而悉尼、布里斯班和阿德莱德的数量是墨尔本的两倍多。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Mornington Peninsula的几个地区有很大可能会出现价格下跌或低增长，因为土地税激增加上利率上升，使得购房者的预算无法达到Covid-19繁荣时期。

Sorrento和Safety Beach在市场周期定位方面并列为该州最差，这意味着尽管从长 期来看，当地房屋价值可能再次上升，但在近期内不太可能实现。

（图片来源：《先驱太阳报》）

该公司的数据分析师Jeremy Sheppard表示，现在存在“支付过高”的风险，价格可能会回落。

如果你现在购买，必须小心，如果你是当地卖家，也不要期待短期内会有任何资本增长。 他建议等待3到6个月，看看是否会发生这种情况。

SuburbData的警告基于包括拍卖 清算率下降、在线参与度以及房价早期迹象下跌的分析。

满分为100分，意味着该地区准备迎来繁荣，低于20分被认为是接近顶峰，几乎没有增长空间。

墨尔本只有7个地区的排名在20分或以下，但Mornington Peninsula 以外被认为可能高估的唯一区是靠近Altona的Seaholme。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，全国的海滨度假房市场在未来一年内价格上涨的可能性看起来较小。

Sotheby’s International Realty Peninsula的负责人Rob Curtain指出，随着卖家花时间调整他们的期望以符合买家能够支付的价格，房屋在市场上的停留时间也在变长。