墨尔本租赁空置率创新低！为争夺房源，租客愿提前支付12个月租金

2月份，维州租户可供选择的住宅数量减少到不足6750套，租赁空置率降至创纪录的低点。

据RealEstate网站报道，PropTrack的最新研究显示，该州的空置率在2月份降至仅1.08%。数据显示，租户锁定租约的时间更少，在过去的6个月里，平均每套房在市场上的时间只有20天左右，比2021年减少了近两周。

（图片来源：RealEstate）

2021年维州私人租赁市场上有624671套住宅。与PropTrack的空置率数据相比，这表明1月份与之相比，租户可选择的住宅数量减少了几百套，仅有6747套可供租户选择。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，即使墨尔本的租赁市场比其他地区更加经济实惠，但在过去几年里，市场也在“非常急剧”地收紧。

“我们预计紧张的租赁市场条件将会持续，空置率是在低于1%左右波动，还是会进一步下降，目前还不清楚。”

“较少的租户搬出他们现有的住房，考虑到广告租金大幅上涨，这是有道理的。”Your Home Hunter负责人Wendy Eva-Scott表示，在每周500-1000澳元的租金区间内，争夺租赁房的竞争非常激烈。

（图片来源：RealEstate）

“人们迫切希望入住，有些人提前支付3个月、6个月的租金，甚至有些人提前支付了12个月的租金。”“任何稍微有点吸引人的房子都会立刻被抢租。”

前Real Estate Institute of Victoria主席和Metro Property Management的总监Leah Calnan表示，除非有激励措施让投资者不仅留在市场，而且还要回归，否则墨尔本的空置率将继续下降。