花旗警告：澳大利亚必须解决“惊人的房地产泡沫”

 

花旗集团首席经济学家 Willem Buiter表示，澳大利亚出现了“惊人的房地产泡沫”，要解决它，就需要实施更严格的监管。

住宅供应短缺加上利率处于历史低位，令悉尼成为世界上第二昂贵的房地产市场。在截至4月份的12个月内，悉尼房价上涨了16%，令家庭债务蹿升并创纪录新高，对许多人来说，拥有住房变得越来越 遥不可及。

“最好立即予以关注，力求实现房地产市场的软着陆，”Buiter周三在悉尼向记者们表示。“很明显，如果这些事情处理不当，就有可能触发周期性衰退。”

在监管机构的压力下，澳大利亚大型银行一直在收紧 贷款标准，提高了投资客获取房贷以及只付息抵押贷款相对于自住业主传统贷款的成本。

有迹象表明，悉尼和墨尔本市场的热度可能总算是下降了。定于周四发布的 数据预计将显示，在4月份增速降至16个月最低水平后，这两个城市的房价或在5月份出现环比下滑。