商业地产服务商仲量联行(JLL)发布的最新研究报告指出,伴随人口增长强劲、以及制造业向白领等行业的转变,未来三十年,悉尼和墨尔本的中央商务区将失去其作为办公活动中心的地位。
JLL指出,人口挤压意味着澳洲五大首府城市到2047年需要新增1337万平方米的办公空间,比目前的2466万平方米增加54%。
仲量联行研究部高级主管AnnabelMcFarlane表示,办公空间将从中央商务区转移到交通便利、配套设施齐全的区域性中心。以悉尼为例,这意味着迁移到Parramatta、Macquarie Park、North Sydney和Norwest等地区。
在墨尔本,办公空间将继续向Docklands迁移,内城东区的Cremorne可能会进一步巩固其作为技术中心的地位,圣基尔达路(St KildaRoad)将重新获得写字楼开发商的青睐。
McFarlane说道:“鉴于交通堵塞增加,CBD租金上涨,非CBD地区与澳洲主要首府城市的相关性将日益上升。”
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