继大型建筑商Probuild交易被否后,针对外商在悉尼和墨尔本商业地产投资的规模,摩根士丹利(Morgan Stanley)进行了分析,以评估由此造成的潜在影响。
分析显示,在写字楼、零售地产和工业地产领域,过去十年中40%的地产交易涉及离岸投资者。
其中,写字楼交易占比最大,51%的交易涉及海外实体,最大的投资来源地是北美。然而,在工业地产市场,中国是最大的投资来源地。
摩根士丹利分析师Simon Chan表示,目前的事态发展对未来交易有何影响?对于这个问题,虽然现在下结论还为时过早,但是可以肯定,外商对澳大利亚商业地产投资做出了重大贡献。
他说:“才受交易活跃度所驱动。因此,如果交易活跃度下降,地产价值将受到负面影响。”
实际上,包括Charter Hall,Goodman和Lendlease等大型商业地产开发商和投资机构而言,离岸投资者的兴趣是推动其发展的关键要素。
发布者:AY,转载请注明出处:www.afndaily.com