即使各公司纷纷鼓励员工重返办公室,但许多的员工仍然居家办公。
新数据显示,截至2021年1月底,墨尔本中央商务区办公楼空置了三分之二,而悉尼CBD区域的办公楼则空置了一半以上,因为尽管允许或鼓励他们重返工作岗位,许多员工仍留在家里。
房地产理事会对商业房东的最新调查(该调查从1月27日至2月4日进行)显示,墨尔本的办公入住率从去年12月的13%增长到今年1月底的31%,增长了一倍以上。
但是,这远低于1月18日在维州生效的新的50%门槛。
在悉尼,办公室入住率一直保持在45%。
自从去年10月份入住率达到40%以来,悉尼的入住率仅小步爬升。
在疫情之前, 悉尼和墨尔本的入住率高达94%。
放眼全澳,在阿德莱德和堪培拉的带领下,其它所有主要都会城市中央商务区的办公室入住率均保持在60%至70%之间。
但珀斯由于突发的疫情危机,使得12月至1月底之间入住率从77%降至66%。
Investa是澳洲最大的私人办公室房东之一,该集团房地产执行主管迈克尔•库克(Michael Cook)表示,其投资组合中的写字楼入住率“正在逐步改善”。
Investa研究与策略总经理David Cannington表示:“房地产委员会的数据显示,由于疫情相关壁垒的减少(例如政府限制以及对公共交通健康与安全的担忧),办公室的使用率正在提高。”
物业委员会高管肯·莫里森(Ken Morrison)表示,调查结果对澳大利亚的经济复苏是一个积极的信号,但仍需进一步努力(提升写字楼入住率)。
他说:“我们的中央商务区支持数百万个工作岗位,并产生数千亿澳元的经济活动。”
房地产委员会办公室市场报告显示,1月底,悉尼的实际空置率(基于未出租的空间)达到了七年来的最高水平8.6%,而墨尔本的空置率飙升至8.2%。
仲量联行的另一份报告发现,澳洲两个最大的写字楼市场的空置率显着提高,在第二季度,悉尼达到了11.9%,墨尔本达到了13.3%。
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