澳新银行（ANZ）住房负担能力报告显示，随着住房负担能力改善的初步迹象出现，悉尼房价的快速下跌使存首付所需的时间缩短了约5个月，墨尔本则缩短了6个月。
与悉尼17.1年和墨尔本13.6年的存款相比，节省的时间只是一个小进步，但随着房价持续下跌和工资开始上涨，存款门槛可能会进一步下降。
澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示：“我们在某些指标上看到了住房负担能力的初步迹象，但与我们在疫情中看到的恶化相比，这些迹象微不足道。”
“但随着利率上升，预计房价下降幅度会更大，范围也会更广。此外，紧张的劳动力市场条件和高通胀预期也推动了工资增长，尽管是渐进的。
“工资增长的增加和住房市场加速下滑的共同作用，应该会使未来几个季度的住房贷款存款所需的时间减少。”
首府城市综合房价与家庭收入的比率也略有下降，比 6 月季度下降 0.1 个百分点至 9.4。
但在利率上升的情况下，偿还抵押贷款所需的家庭收入份额已飙升至创纪录的高位。
在全澳范围内，支付新抵押贷款所需的家庭年收入占比从3月份的40.4%升至6月份的44%。
在首府城市中，抵押贷款服务能力恶化最为严重，其中房地产价值在 6 月季度继续上涨。
阿德莱德，偿还抵押贷款所需的收入比例上升了 5.2 个百分点，达到 42.6%，布里斯班上升了 4.5 个百分点，达到 41.8%。
同期，阿德莱德房价上涨了 5.1%，布里斯班房价上涨了 2.7%。
即使在悉尼和墨尔本，6 月季度房价分别下降了 2.8% 和 1.8%，但与前三个月相比，抵押贷款的服务能力仍然较高。
悉尼，偿还住房贷款所需的收入份额上升了 3.3 个百分点，达到 66.1%。墨尔本上升了 2.3 个百分点至 52.7%，堪培拉上升了 3 个百分点至 41.8%。
“因此，随着利率的提高，我们看到人们必须为偿还抵押贷款支付的费用大幅增加，这意味着从这个角度来看，负担能力将会恶化。”
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，房价大幅下降将提高购房者的负担能力。
“在房价中值下降 26% 之前，实用性确实不会在更高的利率下得到改善。要实现这一目标，要么需要增加住房供应，要么减少住房需求，或者两者兼而有之。
“目前在需求方面，住房投资需求似乎正在下降，考虑到投资抵押贷款利率通常较高，这并不太令人惊讶，所以我认为现金利率的上升对这个市场的打击更大。”
“在供应方面，建设管道中有大量工作，但该行业的临时限制似乎正在推迟完工，因此通过改善供应链、有针对性的培训和迁移来增加劳动力供应将是很大的帮助。”
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