RBA按兵不动 房贷利率还是涨了!澳洲14家银行联合上调房贷利率

尽管澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）暗示至少在2024年之前不会改变利率，但处于历史低位的利率可能已经结束，银行和贷款机构都在上调抵押贷款利率。

在过去几个月里，14家银行上调了4年期固定期限贷款的住房贷款利率，低于2%的超低利率可能会很难得了。

一个月前，尽管两家主要竞争对手坚持将利率维持在2%以下，但CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）颇具争议地将其4年期固定利率上调至2.19%。

昆士兰银行（Bank of Queensland）、教师互助银行廷德尔表示，（Teachers Mutual Bank）和西岸银行（Bankwest）等银行纷纷效仿。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，四年期的固定利率可能不会处于低位太久，澳储行为金融业提供廉价资金的定期融资工具（TFF）将在未来两个月结束。

下一次现金利率上调将在2024年初（如果不是在2024年之前的话），对于超低的4年期和5年期固定利率贷款来说，形势已不容乐观。 现在的贷款可能很便宜，如果经济继续复苏，未来几年情况可能会大不相同。

澳储行的TFF是另一项措施，旨在让银行业获得更多资金，以帮助降低企业和家庭贷款的价格压力。

澳储行将官方现金利率下调至0.1%，预计至少在未来3年内不会上调。

澳储行表示，目前的政策设置可能会保持不变，通胀和工资增长仍低于2%至3%的目标区间。

在四大银行中，Westpac提供的4年期固定利率最低，为1.89%。

Tindall女士表示，对许多房主来说，2025年之前以低于2%的利率还款的想法是一个极具吸引力的提议，但这并不意味着它现在就是一个好主意。

固定贷款会有额外的限制，比如额外还款的上限，通常没有抵消账户，如果你想提前退出，还会收取违约费。

购房者可以选择的抵押贷款分为可变抵押贷款和定期抵押贷款两种，这让人们可以灵活地支付额外的款项或持有重新提取贷款。