NAB四个月来第二次下调了对悉尼和墨尔本的房价预期，理由是对这两个最大城市的房地产市场信心不足。
第四大银行周三表示,相关的房地产专业人士对新州和维州的市场信心指数降至7年最低点，这一指数在市场上的影响正不断地扩大。信心指数预计今年下降3.7%，超出此前预期的1.7%。
NAB表示:“信心已降至新低，主要受新州和维州的拖累，这两个州的房地产专业人士下调了他们对房价的预期，特别是在维州，目前下跌幅度预计要大得多。”
“房价的有序调整将在未来18至24个月持续下去，悉尼将从峰值回落10%左右，墨尔本将跌至8%左右。这反映出跌幅大于此前预期，但仍将使房价远高于2012年的水平。”
图表：NAB Hedonic房价预测(%)2018年7月(顶部)至10月(底部)
这两个最大城市住房市场的恶化，抵消了昆士兰州的改善。该行预计，昆士兰州今年的公寓下跌将有所减轻。
"总体而言，我们认为这次的房价回调有利于房地产行业的长期健康发展，将有助于在经济和劳动力市场相对健康的背景下，抵消部分家庭的房贷风险，" NAB住宅地产指数称。
在信贷方面，NAB表示：“我们的房贷政策将基于房产价格平稳着陆下进行，澳洲的房产市场绝不会因为贷款紧缩而出现暴跌。澳大利亚面向外国投资者的住宅销售热潮也已结束。在新市场，外国投资者占总销售的比例降至8.1%的7年低点，而在成熟市场，调查结果为4.1%。”
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