Mirvac集团出售商场与办公楼综合大厦

在澳洲证交所（ASX）上市房地产集团Mirvac已经交换了出售悉尼玛格丽特街（ Margaret Street）60号大楼和同一条大街上的MetCentre商场与办公楼综合大厦的合同，预计将于10月底完成交易。以3.886亿澳元把这两栋塔楼各50%的股权卖给Ashe Morgan和MEC Global Partners Asia两家公司，与Mirvac公司在2023年6月报告业绩时的账面价值一致。

Mirvac总裁韩纳（Campbell Hanan）表示：「出售玛格丽特街60号大楼和MetCentre综合大楼是我们战略资产出售计划的一部分，有助于进一步加强我们的资产负债表，并在充满挑战的运营环境中提高我们投资组合的现金流弹性。」

他说，此举为集团资产负债表提供了灵活性，并将确保「我们有能力在未来出现机会时利用它们」。

「此次出售符合我们的战略，即将我们在办公楼物业领域的业务重点放在优质资产上，并随着时间的推移增加我们在生活领域和工业领域的投资。」

Mirvac与美国私募股权公司黑石集团（Blackstone）共同拥有玛格丽特街60号，各持一半股权，该办公楼是一座39层，40,000平方米的A级办公大楼和两家公司还共两拥有6400平方米的MetCentre综合商厦各一半的股权。去年12月，《澳洲人报》首次披露这笔交易，当时总估值约8.3亿澳元。

但此后Mirvac在今年6月的账薄中调低了对这两处物业的估值，主要是由于近拥来办公楼空置离高，价值暴跌。

目前办公楼市值面临进一步的压力。此次交易是自疫情爆发以来悉尼中央务业区最大的一笔办公楼出售买卖。