悉尼房屋拍卖市场依然火热 拍卖清盘率较上周有所上涨

据《澳洲金融评论报》报道，“原住民之声”公投并没有放慢悉尼拍卖活动的脚步。现在市场上的房源数量低于平均水平，买家都在争相下手。

CoreLogic初步数据显示，悉尼的拍卖清盘率为72.3%，与此前一周的69.7%相比有所上涨。而悉尼春季拍卖清盘率的平均水平为72.6%。

CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，总房源数量与此前春季销售季的平均水平相比减少了18%。

在悉尼的West Pymble，位于16 Tristania Place的一套五居室以340万澳元的价格在拍卖时售出，超出底价10万澳元，买家是一对年轻夫妇。

在墨尔本，Malvern East的一套四居室超出底价90万澳元售出。

根据买家中介的说法，市场上的高质量房源很少，买家们为了这套房子展开了激烈竞争。

位于31 Kerferd Street的这套房子占地面积920平方米，指引价为495万澳元至540万澳元，最终售价为630万澳元。 “这种房源现在已经没有了，这次的拍卖中，这套就是最好的。”

尽管买家的需求依然强劲，首府城市初步拍卖清盘率从今年7月以来首次降到了70%以下。这也说明，墨尔本和霍巴特部分地区的房价增长会减慢。

首府城市初步拍卖清盘率为69.9%，墨尔本的拍卖清盘率从上周的72.7%下降到了本周的68.5%。

“如果我们将最近的数据与6月份进行对比，当时的清盘率基本在70%至75%之间，现在大城市的买家和卖家之间开始重新平衡，我们看到春天有更多房源进入市场。” 初步清盘率疲软的一个原因是虽然总计房源低于平均水平，但新房源有所增加。首府城市新房源的数量比一年前高15%，比5年平均值高2%。

阿德莱德、珀斯和布里斯班的房源水平依然非常低。

与此前的春季销售季相比，这三座城市的拍卖清盘率比平均水平低40%。目前也没有迹象显示会有更多房源进入市场。