Corelogic：全澳房价基本回到顶点！9月价格再涨0.8%

全澳房市价格反弹使澳洲房屋和土地的价值在短短三个月内增加了3,360亿澳元，是自新冠时代房价暴涨结束以来的最大增幅。

CoreLogic周一公布的数据显示，9月房价连续第八个月上涨，春季第一个月上涨了0.8%。自1月份跌至谷底以来，全澳房价的增长速度已超过通胀率，上升了6.6%。

悉尼的独立屋中价上涨了1%，目前略低于去年2月达到的峰值140万澳元。悉尼的单元房中价为82.8 万澳元，与之前的最高纪录只相差几千澳元。

在墨尔本，独立屋价格在9 月份又上涨了0.3%，在过去三个月里上涨了 1.2%。中位值为93.3万澳元，与大流行期间创下的纪录相差近10万澳元。

阿德莱德（上涨1.7%）、布里斯班和珀斯（均上涨1.3%）的独立屋价格涨幅最大。每个城市的供应水平都比五年均值低约40%。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，虽然全澳房价有所上涨，但仍比去年4月创下的纪录低1.3%。

但他相信，到11月将会创下新的全澳纪录。因为目前珀斯和阿德莱德的房价已创下新高，布里斯班只比之前的峰值低0.6%，目测将在10月创下新高。霍巴特和堪培拉距离复甦最远，房价仍比去年的周期性高点低12.4%和7%。

CoreLogic还发现，9月全澳房租又上涨了0.7%，在过去一年中上涨了8.4%。墨尔本的独立屋租金在过去一年中上涨了11.3%，而悉尼的单元房租金则上涨了14.3%。

所有州府的空置率均降至1%，而乡镇空置率则降至1.2%，创历史新低。在大流行之前，州府的长期空置率为3.1%。

劳利斯说，虽然租金上涨，但上涨速度开始放缓，年增长率似乎已经达到顶峰。