资本价值增长强劲，悉尼工业物业收益率首次跌破5%

在资本价值飙升和土地供应紧缩的推动下，悉尼工业物业的平均收益率在今年下半年首次跌破5％。

根据商业地产服务商高力国际（ColliersInternational）发布的最新报告，截至今年9月的一个季度内，悉尼的工业物业的平均收益率收紧至4.75％。其中，悉尼优质工业物业的收益率介于4.54％至4.96％期间，与当地A级写字楼物业的收益率相当。

今年3月至9月期间，悉尼的工业资本价值平均增长了8.6％，达到每平方米3258澳元；土地价值的增长了3.9％，至每平方米1261澳元。就过去五年而言，悉尼工业用地的价值增长了85-215％。

高力国际研究主管KarinaSalas说道：“伴随实体零售向电子商务发生转变，以悉尼、墨尔本和布里斯班为代表的首府城市工业用地价值有望继续攀升。”