Charter Hall宣布出售前Virgin总部大楼，预计亏损幅度大

澳大利亚地产投资信托基金Charter Hall Long WALE REIT计划剥离位于布里斯班的前维珍澳大利亚航空（Virgin Australia）总部大楼。

Charter Hall旗下Long WALE REIT于2018年以8830万澳元的价格买下了Bowen Hills的三栋办公楼。当时的成交价反映了大楼附带有利租约出售的特点，维珍澳大利亚航空租赁了100%的空间，成交时的租期还有8.3年。

据了解， 作为大楼唯一的租户，维珍澳大利亚航空公司宣布提前六年结束租约，搬离该大楼。如果找不到长期租户来填补空置的办公楼，大楼很可能不得不以很大的折扣出售。

今年7月，Charter Hall地产投资信托被迫进行了大幅减记，从2019年的9550万澳元减记至5250万澳元。

Charter Hall目前已经委托知名地产服务商CBRE 和JLL寻求出售或出租大楼。就目前而言，它的账面价值可以达到5250万澳元，但是一些市场消息人士认为它的售价可能更低。

Charter Hall集团首席执行官大卫·哈里森（David Harrison）说：“很显然，我们对长期持有空置物业的兴趣不大。因此，我们将其出租或者出售，并从其他地方回收资本。”