ATO 拉响“120亿SMSF贷款”警报

据《澳大利亚人报》消息，税务局（ATO）对三分之一的自我管理养老金（SMSF）房地产贷款拉响了警报。

 

如果房地产市场崩溃，在这种情况下，自我管理养老金（SMSF）受托人将遭受退休储蓄减少和个人资产缩水的双重打击。所以，监管机构越来越关注SMSF的房地产投机行为。

 

数据显示，价值约420亿澳元的贷款中，其中绝大多数是房地产贷款，194亿澳元住宅地产贷款，207亿澳元商业地产贷款。

 

ATO助理专员Dana Fleming表示，由于这些贷款中有30％涉及个人担保或其他担保，因此SMSF加剧了房地产市场风险蔓延。

 

但ATO也表示，SMSF资产总额为5,550亿澳元，其中的5.6％——422亿澳元的贷款尚未构成系统性风险。