2022 年悉尼公寓保持强劲增长

悉尼一些人口最密集地区的单元房明年的表现有望超过独立屋，因为疫情已经过去，人们不再追求更大空间和亲近大自然的生活环境。

PropTrack 的数据显示，尽管整个悉尼的房价都在下跌，但许多内城郊区的单元房仍录得小幅增长或保持稳定。

Stanmore、Chippendale、Petersham 和 Elizabeth Bay 在截至 12 月的 12 个月内增长了 3% 至 8%，而市中心和 Ultimo 保持稳定。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，总体而言，在整个经济衰退期间，单元房的表现好于独立屋。

他说：“这不仅在悉尼——在全澳都是如此。”

他说，有两个理由相信这种趋势将在未来 12-18 个月内持续下去。

首先是负担能力。

“在利率较高的环境下，我们可能会看到一些买家转而购买公寓而不是独立屋。”

“在疫情期间，我们看到独立屋房价的增长速度明显快于单元房。 因此，相对而言，单元房看起来从未如此便宜。”

另一个原因是租金危机。

随着租金的飙升，不仅更多的租房者会决定购买，而且更多的投资者可能会被飙升的租金所带来的回报所吸引。

“目前租赁市场非常紧张，我们看到移民回归，我们知道最近的移民不成比例地居住在市中心地区。 这将推动内城区的需求——我们已经看到了这一点。”

不过，尽管预计单元房市场的表现将优于独立屋市场，但房价仍有可能下跌。