债券收益率走低，点燃澳大利亚楼市前景

花旗分析师指出，伴随财报季的来临，基金经理和写字楼业主有望成为上市地产公司的大赢家。

伴随债券收益率在过去一个月再次走低，机构投资者有望通过基础设施和房地产投资来提高回报。一方面，它们发债的成本相对较低；另一方面另类投资收益率相对更高。

对于Charter Hall，Lendlease，Dexus和GPT这样的地产基金管理公司来说，这是个好消息。这些基金管理着大量的资金，可以将资金投入到当地的商业地产中。

花旗银行分析师阿德里安·达克（Adrian Dark）指出，“这往往既会增加现有资产的价值，又会增加流入量，使他们能够购买或开发其他资产。”

“因此，如果收益率保持较低且对另类收益率投资的需求保持强劲，则对基金经理来说是一个非常有利的环境。”

尽管有迹象表明写字楼租金增长放缓，但商业大厦的业主也仍有希望看到租金收入的增长。原因是，现有租赁安排仍然无法满足市场需求。