黄金海岸多郊区 受首次购房者青睐

澳洲房地产网最新数据显示，今年1月，黄金海岸首次购房者的咨询量较去年同期激增，当地多个郊区房产受到买家青睐，其中冲浪者天堂（Surfers Paradise）最受独立房买家追捧，上库梅拉（Upper Coomera）成为公寓房热区首选。

据澳洲房地产网消息，首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，低利率和联邦政府推行的“首次购房贷款首付资助计划”是推动当地房产需求的重要因素。

她说：“首次购房贷款存款计划”允许每个财政年度有一万名首次购房者只需付5%的首付便能买房，而非像以往那样须支付的10%或20%的首付。”因此， “对很多尝试买房的人而言，（该计划）使得目标实现容易得多。但（惠及）人数有限，而且你的收入不能超过上限。”

该计划还针对不同城市设定了房产价格上限，这意味着合格申请人衹能在黄金海岸购买不超过47.5万澳元的房产。

根据澳洲房地产网的数据，鉴于上库梅拉独立房价格中位数为49万澳元，要在该地区购买独立房可能很困难。相比之下，公寓房买家可能会更加幸运，因为冲浪者天堂的公寓房价格中位数为37.5万澳元。

Ray White房地产公司 Nerang地区负责人海因斯（Clint Hynes）说，他最近出售的几处位于上库梅拉的房产，均卖给了首次购房者。他说：“上库梅拉位于高速公路的西面，地理位置好，而且房子占地面积很大。”不过，随着买家对该区新旧房产的购买兴趣不断上升，可供选择的房产正在减少。

Harcourts Coastal房地产经纪人奇根（Katrina Keegan）表示，冲浪者天堂是首次购房者最喜爱的地方，因为那里的公寓房较便宜，而且能享受海滨生活。

她说：“人们在冲浪者天堂买房是为了享受那里的海滨生活方式。这是一笔不错的投资，是一个很棒的起点。在这里购买公寓房是一笔安全的投资，你永远不需担心度假胜地的公寓房租不出去。”

此外，雪佛龙岛（Chevron Island）也为首次购房者提供了入市良机，那里大部分公寓房的物业管理费和维护费用都较低。