澳大利亚首都堪培拉独立屋越建越大 公寓越建越小

澳大利亚首都堪培拉独立屋越建越大 公寓越建越小

一项最新调查发现,首都行政区(ACT)的独立屋越建面积越大,但公寓是越建面积越小;并且随着流动人口的增加,公寓占比在增加,独立屋占比在下降。

联邦证券(CommSec)的最新住房面积调查显示,2018-19财年首都行政区的新独立屋平均面积为250.8平方米,全澳最大;但公寓面积全澳最小,平均只有102平方米,比2018年的平均值下降13%,且远低于全国公寓的平均面积128.8平米。
首都独立屋的建筑面积虽大,但建造比例小,只有21%。10年前,该比例高达60%或者70%。2018年,首都行政区政府已明确城市集中化政策,即开发侧重于加大城市密度,而不是向外扩张。

联邦证券首席经济师詹姆斯(Craig James)表示,过去20年来,这种趋势很明显,独立屋的建造比例在大幅下降。他还说,首都行政区人口的流动性比其它州要大,并且特点也不同。其它州的流动性人口可能待一段时间就走了,而堪培拉的部分流动人口在其它地方还有住房,一周在这只住两三天。

报告显示,澳洲新建独立屋的平均面积为228.8平方米,降至17年来的最低水平,比2017年减少1.3%;而公寓则略有增长,平均面积为128.8平米。

独立屋面积大小排名第二的是维州,平均面积246平米;最小的是塔斯马尼亚州,平均面积仅178.5平米。

7年前,澳洲的独立屋平均面积全世界最大。现在美国已经超过澳洲,独立屋平均面积为240.4平米。

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