麦格理：2020年信贷料将收紧，房贷供应出现缩减

麦格理(Macquarie)分析师警告称，2020年银行信贷标准料将收紧，对信贷供应构成抑制。此外，低利率导致银行盈利能力承压明显。

目前，悉尼和墨尔本的房地产市场在经历了两年的低迷后正迅速回温。专家预测，明年年初，悉尼和墨尔本的房价有望创下新高。

在一份提交给客户的报告中，麦格理指出，尽管澳大利亚审慎监管局（APRA）放松了只付息贷款增长限制、以及偿贷能力测试利率，在一定程度上对银行信贷能力的扩大构成了支撑。但是，其对信贷增长的影响被低估了。

麦格理认为，APRA有关负债收入比的要求很有可能成为银行增加放贷能力的抑制因素。与此同时，贷款买房人加快偿还房贷、住房市场换手率保持低位、以及银行收紧信贷评估标准也将抑制信贷的增长。