珀斯住房市场的复苏或早于预期

自2014年年中下跌以来，珀斯房地产市场终于出现了触底反弹的迹象。这也使得人们对当地住房市场早于预期复苏的前景保持更为乐观的态度。

澳大利亚房产研究机构CoreLogic 公布的11月份全国房价指数显示，受住房存量低和经济基本面改善的驱动，11月份珀斯中位房价上涨0.4%，录得437,080澳元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，尽管珀斯接下来的房价不会出现月度的持续增长，但最糟糕的时期可能已经过去。

一方面，一段时间以来，珀斯房价的跌幅持续收窄并已趋于平稳。另一方面，其它基本面因素的改善也很明显，例如失业率的下降、就业回升，人口增速再次回到十年平均水平等。

虽然房价回暖相对迟缓，但珀斯的租赁市场却呈现持续上涨的趋势。过去12个月，珀斯租金上涨2.3%，涨幅在所有首府城市中位居第二。空置率已从两年前的7.6%降至2.4%。

机构Momentum Wealth珀斯研究顾问ShaunStrickland表示，租金的上升和收益率的改善也将促使投资者重返市场。