全球基金管理机构,LaSalle投资管理公司斥资3.25亿买下了悉尼中央广场大楼(Central Square),成为年内悉尼中央商务区(CBD)商业地产大宗交易之一。
据悉,中央广场大楼位于Castlereagh街323号,为悉尼唐人街地区的知名建筑物,卖家为马来西亚家族投资的MKHProperties。这处物业高23层,占地面积为2809平方米、总建筑面积约为37,000平方米,通过场外交易的方式完成,收益率不到4%。
值得注意的是,大楼位于中央火车站对面,火车和轻轨服务便利。
另外,这栋写字楼有很大的租金收入提升空间,并且还有少量空置空间供战略性租赁。这种重新定位的战略可与LaSalle在悉尼和墨尔本的核心办公资产收购计划相结合。
在接受澳媒采访时,LaSalle表示目前正在吸引海外投资者的投资兴趣,尤其是美国、日本和韩国的养老基金。
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