据《悉尼晨锋报》报道，随着房价猛涨，更多高收入群体陷入租房陷阱，除非他们有父母银行的帮助，否则无法进入房地产市场。
根据澳洲住房和城市研究院的报告，2021年，近四分之一的澳洲租房家庭收入达到了14万澳元。1996年，只有8%的租房家庭收入达到了这个数字。
一项新研究显示，这也导致低收入群体受到住房压力，面临可负担租房短缺的危机。
现在的情况预计还会更加糟糕，因为研究人员使用的是2021年的普查数据，当时房租还没有上涨到创纪录新高的水平，空置率也还没有创新低。 同时，2021年寻找租房的低收入群体（收入在3.9万澳元或以下）保持稳定，只有13%的租房被认为是可负担的，周房租达到了266澳元左右。
1996年，低收入群体可以负担起近60%的租房。 研究作者、Swinburne科技大学城市和乡镇规划研究员Margaret Reynolds表示，高收入群体进入租房市场导致非常低收入的群体境况更加困难，这就意味着有些人被迫要和家人或朋友住在一起。
“大家住在家里更长时间，向家人支付房租，因为他们负担不起搬出来的费用。这对低收入群体来说是一个持续问题。” 而那些搬出家里的人越来越多地支付不可负担的房租，也就是超过了收入的30%。
2021年，82%的低收入群体支付不可负担的房租。首府城市支付不可负担房租的比例达到了90%。
研究显示，2021 年，可供出租的可负担住房缺少 34.8万 套，其中悉尼缺口最大，额外需要7.22万套房产。 墨尔本紧随其后，缺少7.16万套房产，而布里斯班也缺少3.72万套，珀斯缺少2.05万套。
在乡镇地区，黄金海岸缺少 1.22万套可负担住房，纽卡素缺少8800套，Geelong缺少 3500 套。 这项研究考察了历史人口普查数据，仅考虑了 2022 年空置率首次创下历史新低之前的 COVID-19 期间的市场情况。 专家表示，现在租房者面临的问题将更加严峻。
Reynolds说：“不幸的是，自人口普查以来，低收入租房者的情况并没有改善。2022 年，租金开始大幅上涨，导致了许多人所说的‘租金危机’，因为移民和流动性回到了新冠疫情前的水平，给私人租赁市场带来了额外的需求压力。”
影响经济与政策首席经济学家Angela Jackson博士称这些数字“令人震惊”。 Jackson说：“我认为总的来说，这些数字非常令人担忧，现在情况会更糟。这只是表明住房系统非常破碎，如果你的收入较高，除非你有父母的银行帮助你购买房产，否则你在租赁市场上停留的时间就会更长，这会推高租金和供应量下降。”
由于国际边境仍然关闭，2021 年全国空置率相对较高。各州府城市的出租房空置率已接近历史低点，推高了租金，让无论收入如何的租户都面临困难。
Jackson表示，租赁市场没有简单的解决办法，需要不止一种解决方案才能使租户负担得起租金。 其中包括建造更多可出租的可负担住房，以及在州和联邦层面进行税收改革和政府政策调整。
Jackson说：“人们通常想要一种解决方案，但对于这个问题，却没有一种解决方案。”
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