非银行借贷机构收紧贷款标准以降低潜在风险

据悉，虽然市场份额大有提升，但是大型非银行借贷机构对于民用住宅开发商已采取更加保守的借贷标准。

据Ashurst律师事务所的市场调查表明，澳洲最大的非银行借贷机构，比如CVSLane、MaxCap、Qualitas还有Wingate，所使用的贷款价值比（loan-to-valueratios）已从72%降低至65%。

贷款价值比（LTV）是指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款。该比率集中体现了银行及其他借贷金融机构在风险控制与收益管理之间的平衡关系。反映了借贷机构对抵押物的风险预期。

此次非银行借贷机构集体收紧贷款价值比意味着，借贷者曾经可以用一套价值100万澳币的抵押资产借走72万澳币现金，而现在只能获得65万。

该律师事务所的报告还显示四大银行在过去3年内已经大幅削减对民用公寓的贷款，由2016年的52亿澳币削减至今年6月的23亿澳币。报告相信，各大借贷机构此举是由于地产降温以及民用公寓供给过剩所致。