财相:净移民增多是因为离开澳洲的人更少! 西太预测悉尼房价今年上涨10%

据《每日邮报》报道，财相Jim Chalmers表示，澳洲移民水平创新高导致生活成本危机恶化，原因是搬到海外生活和工作的当地人更少了。

财政部估计，截止到6月30日的一年内，共有40万名净移民搬到澳洲。随着国际学生涌向澳洲，Chalmers表示，移民多的影响在租房市场等领域尤为明显，因为离开澳洲的人变少了。

周日，Chalmers对Sky News商业编辑Ross Greenwood说：“这是净移民的数据，因为离开澳洲去海外工作的澳洲人更少了，所以这个数字暂时增长。”

而移民猛增预计会推高房价。 本周一，西太银行预测，虽然澳储行在一年多的时间里涨息12次，但悉尼房价在2023年将实现双位数增长。

CoreLogic数据显示，悉尼房价今年7月持续增长，增长了1%至133.4万澳元。

从今年2月以来，悉尼房价每月持续增长，澳储行现金利率持续上涨，在今年6月到了4.1%，创下了11年新高。 西太银行预测，悉尼房价在2023年会上涨10%，而在2024年会上涨6%。

全澳房价在2023年将上涨7%，而2024年会上涨4%。 西太银行资深经济学家Matthew Hassan表示，移民增多将推动澳洲最大的房地产市场复苏。 国际学生的涌入使租客的生活更加艰难了。

SQM Research数据显示，截止到今年6月的一年内，悉尼周房租中位值猛涨了25.1%至660.45澳元。而墨尔本房租增长了20.8%至522.67澳元。

Chalmers承认，住房供应难以跟上人口增长率。“从经验来看，移民会给我们的社区和经济带来好处。但这需要良好的管理，我们需要确保包括住房在内的基础设施能够匹配人口的增长。”

财政部预测，截止到2027年6月的5年内，将有150万净移民搬到澳洲。

反对党移民事务发言人Dan Tehan表示，工党政府在2022年6月至2023年3月之间发放了65859份新冠疫情签证。

“工党总是搞砸移民。很明显，他们专注于其他问题，所谓的大澳洲已经失控。工党创造了一个大澳洲，但我们关键行业依然存在员工短缺问题。”

但Chalmers坚称，政府没有设定澳洲的移民水平。

“重要的是，移民回归不是政府政策，这是需求推动的现象，在疫情期间，来这里的人更少，而现在，虽然移民大幅增多，但依然没有弥补这两年损失的移民。”

澳洲统计局数据显示，今年5月，共有22050人离开澳洲，与4月相比减少了6270人。 而在此期间，共有54830人长期旅客抵达澳洲，在一个月内增长了2560人。