澳大利亚租房群体面临巨大财务压力！

研究显示，与面临抵押贷款压力的房主相比，澳大利亚面临租房压力的租户几乎是前者的两倍。

Ray White Group 首席经济学家奈里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，租赁市场的需求增加，正在导致租金上涨。

“从根本上说，我们的出租房屋短缺。在人们想要或需要居住的地方，房屋太少了。”

据悉，财务压力的基准被定义为支付超过 30% 的家庭收入用于房租或抵押贷款。

根据2021 年的人口普查数据显示，915,000 户澳大利亚家庭将超过 30% 的收入用于支付租金。这与 469,000 户家庭将 30% 以上的收入分摊支付抵押贷款机构形成鲜明对比。

尽管房价已经下跌，但租金却飙升，而康尼斯比认为，这一趋势不会减弱。

“过去一年，澳大利亚房屋出租时显示的广告租金上涨了17.1%，这是有记录以来的最大涨幅，虽然广告租金比目前的租金协议飙升得更高，但我们从历史上知道，这种情况很快就会出现。”

“与房价不同的是，这些上涨将继续下去。我们已经可以看到增长的步伐正在加快。”

Domain数据显示，全澳空置率目前处于创纪录的低点0.9%。 Domain 7 月份的空置率报告显示，出租房屋数量在一年中下降了 45.4%，并且在大多数首府城市都出现了下降。