澳洲负扣税推动房价上涨多达 4%！

联邦议员 Jason Falinski 承认负扣税将澳洲房价推高了 4%，但他解释称房地产投资者税收减免创造的所有权多元化对国家和经济都有好处。

周五提交议会的一份报告可能会建议保留负扣税，同时承认该措施对住房负担能力的影响。

Falinski先生负责对住房供应和负担能力的调查。

工党取消负扣税和将资本利得税折扣减半的计划是政府在 2019 年大选中成功争取的关键提议。

在向澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)发表的讲话中，悉尼北部海滩的麦凯勒协会成员（Member for Mackella）表示，计量经济分析显示，计量经济学分析显示，负扣税导致公寓价格上涨4%，城市郊区住房价格上涨约0.1%。他还指出私人租赁行业存在部分问题。

即便如此，Falinski表示，私人住宅投资的好处超过了坏处。

“所有权的多样性、由此产生的无阶级性、提供的财富平等、对一个州、国家和经济产生的影响都远超过 0%- 4% 之间价格上涨，所以我认为我们要摆脱负扣税是非常愚蠢的。”

由于工党去年放弃了在这个问题上的政策，5 月份的联邦选举不太可能出现与三年前一样的关于房地产投资者负扣税和资本利得税减免的争论。

但由于持续的创纪录低利率推高了包括住宅物业在内的资产价格，并以快于工资增长的速度推高房价，导致住房负担能力恶化。

澳大利亚统计局周二公布的最新数据显示，该国的住房存量在 12 月季度升至 9.9 万亿澳元。