05月27日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

回顾前一周（5月20号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为74.0%、墨尔本为77.9%、布里斯班为46.3%、阿德莱德为62.9%、珀斯为35.3%、塔斯马尼亚为83.3%、堪培拉74.4%。整体平均清空率为73.1%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,668套，与上周的2,824套相比小幅下跌，与此同时高于去年同期的2,480套拍卖量。其中，悉尼本周有1,043套房屋参与拍卖，清空率为75%；墨尔本有1,238套房屋拍卖，清空率为73%；堪培拉有87套房屋拍卖，清空率为%；布里斯班153套，清空率为47%；阿德莱德105套，清空率为51%；珀斯39套，清空率为67%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为1043套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为75%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有836处房产上市拍卖，548处拍卖结果上报，453处成功售出，成交率为76%。销售总额为5亿2,096万澳元，中位价为129万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为1,238套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1143处房产上市拍卖，876处拍卖结果上报，679处成功售出，成交率为77%。销售总额为5亿7,054万澳元，中位价为83.9万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅下跌0.32%。阿德莱德上涨0.33%外、珀斯上涨0.18%。其余城市均出现下滑，悉尼下跌0.29%、墨尔本下跌0.74%；布里斯班下跌0.05%。

 

 

截至5月份25号，本月澳洲房价平均下跌0.96%。悉尼下跌1.19%、墨尔本下跌1.61%、珀斯下跌0.55%。布里斯班上涨0.81%，阿德莱德上涨0.04%。

 

 

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨2.67%，除珀斯下跌2.77%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼上涨3.72%、墨尔本上涨3.05%，布里斯班上涨2.00%，阿德莱德上涨2.42%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.38%，悉尼和墨尔本分别上涨10.96%和11.47%，珀斯房价下跌3.30%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年05月25日，悉尼房价上涨了66.4%，而墨尔本房价上涨39.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.7%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年05月25日，悉尼房价上涨了76.4%，墨尔本上涨了56.5%，5大首府城市平均涨幅为48.7%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至5月27日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了10.83%，墨尔本房价上涨11.46%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.94%，阿德莱德上涨2.05%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌3.38%，其余城市均录得增长，平均涨幅为8.31%。