要想在悉尼租房无压力，你的年收入得达到多少？

最新数据显示，要想在悉尼CBD 5公里范围内租房，人们的年收入需要达到6位数，否则将面临住房压力。 Business NSW对相关数字进行分析，以确定个人在新州租一套单元房的成本，以及他们需要多少年薪才能避免压力。

住房压力的定义是将收入的30%或更多用于住房成本。

随着房屋租金飙升，空置率降至历史最低水平，这些数据让大家更深入地了解影响澳洲大部分地区的租房危机。

这项研究对新州的200多个邮政区进行调查，发现要想在北部的棕榈滩（Palm Beach）、西部的Rooty Hill和南部的Cronulla等地方舒适生活，人们每年需要年入10万澳元以上。

这也适用于大多数内城区和海滨地区。

如果你的收入低于新州中位数水平93,080澳元，那么包括Edmondson Park、 Greenacre、Avalon和Miranda在内的19个邮政区也将被列入难以负担的名单。

这样的话，警察、护士和清洁工等职业的负担能力范围就缩小到了外郊的某些地区，包括Mount Druitt、Merrylands、Ashfield和Revesby。

在悉尼北岸经营幼托中心30年的乌弗尔德（Nicky Upfold）表示，高昂的房租让她都找不到员工。

她说，“我们有更多的家庭在寻找幼托服务，我们不确定我们是否能够接受这么多孩子，因为我们根本没有人手。”

在悉尼以外的地方，你需要年入近11.5万澳元才能在拜伦湾（Byron Bay）租得起房子。

金融科技公司Zepto的总部设在那里，首席执行官朱厄尔（Chris Jewell）表示，该公司也在努力留住员工。他还说，“我们希望Northern Rivers能留住更多的人才，这不仅仅是薪金的问题，还有住房的可及性。”

为了应对危机，Business NSW希望下一届州政府增加住房供应，改变密度限制，允许CBD人口扩大。

Business NSW的首席执行官亨特（Daniel Hunter）表示，“我们希望看到规划法律能够真正促进更多混合用途和更多住宅的建设，这样人们才能负担得起。”

昨天，新州州长佩罗特(Dominic Perrottet)宣布，如果当选，他的政府将致力于结束对续期合同租房者的无理由驱逐。

工党和绿党此前曾承诺结束房东无理由驱逐的做法，佩罗特表示，这将为租房者提供“更大的保护”，同时确保房东的权利不受侵犯。

工党和联盟党都承诺，如果当选，将推出一项可转移押金计划，这意味着租户在等待前一笔押金到期时不必再支付新出租房屋的押金，因为这笔资金将会转移。

Domain本周发布的数据显示，悉尼的空置率已跌至0.9%的历史新低。自去年同期以来，空置率减少了一半，自2021年1月以来减少了65%以上。

在澳洲乡镇地区，租金也在飞涨。Wollongong附近的Stanwell Park租金在一年内上涨了39%，Lake Macquarie地区的Catherine Bay Hill租金同样上涨了38%。