花旗分析师：房地产基金的好日子即将来临

花旗（Citi）分析师表示，随着资产价值上升、零售条件趋于疲软，房地产基金公司和开发商Goodman、Charter Hall和以及Lendlease的前景最为光明。

 

花旗银行的分析师大卫·劳埃德（David Lloyd）、阿德里安·达克（Adrian Dark）和苏拉杰·内班尼（Suraj Nebhani）表示，在房地产投资信托收益季结束后，盈利指标变成了一个重要因素，甚至比净资产价值更有影响力。

 

“值得注意的是，唯一经历负面收益修正的AREIT是那些以零售为主导的领域，我们预计随着结构性和周期性调整，这种现象将继续下去。”分析师在本季度总结中写道。

 

零售条件趋于疲软，购物中心投资组合的收入增长落后于办公室和工厂，同时也显示出销售疲软和购物中心价值承受的压力。

 

据悉，拥有五金店Bunnings分店的BWP信托（BWP Trust）和Westfield的所有者Scentre都属于不受花旗欢迎的公司。